ЗАО «Щекинский завод ЖБИ»

Собственность – Договор купли-продажи от 23.07.14 года, свидетельство о государственной регистрации права серия 71-АД № 205103 от 21.08.14 года, регистрационный номер 71-71-22/006/2014- 913, регистрационный округ 71, регистратор Сергеева Т. В.

Аренда – Договор № АЗ-01/2014  г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.07.14 года, регистрационный № 71-71-22/006/2014-914 от 21.08.14 года, регистрационный округ 71, регистратор Сергеева Т. В.

1. Места общего пользования: 
   Выполняются отделочные и специальные работы с «чистовой отделкой» в объеме проекта по:
   
   • Лестничным клеткам;
   • Лифтовым холлам и рекреациям по этажам;
   • Вестибюлям и лифтовым  холлам 1-го этажа жилой части;
   • Техподпольям;
   • Чердачным помещениям;
   • Крыше;
   • Шахтам лифтов и приямкам;
   • Помещениям  машинных отделений лифтов;
   • Помещениям электрощитовых и прочим спецпомещениям;
2. Общестроительные работы:
   2.1. Квартиры:
   
   • Внутриквартирные перегородки и  перегородки, ограничивающие санузлы и кухни выполняются по проекту;
   • Выполняется установка входных дверных  блоков;
   • Выполняется установка оконных блоков по контуру  наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту;
   • Остекление балконов выполняется;
   • Подоконные доски устанавливаются;
   • Выравнивающие стяжки под устройство чистых полов; 
   • Стены: улучшенная штукатурка под чистовую отделку выполняется;
   • Потолок – затирка швов под чистовую отделку выполняется;
   • Полы: стяжка под чистовую отделку;
   • Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья) не устанавливается;
   • Межкомнатные внутренние дверные блоки не устанавливаются;
   • Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками помещений;
   • Нумерация квартир выполняется.
   2.2. Нежилые помещения офисов: 
   
   • Устройство перегородок выполняется в объеме проекта. 
   • Выполняется установка входных дверных блоков.
   • Выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.
   • Выполняется зашивка транзитных инженерных систем.
   • Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками нежилых помещений.
3. Электромонтажные работы и слаботочные системы:
   
   • Электромонтажные работы выполняются на 1 этапе (при вводе дома в эксплуатацию) – монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних щитков для механизации отделочных работ с ограничением аппарата потребления электроэнергии на 16А;
   • Радио, телевидение, телефонизация, – выполняются в объеме проекта на оконечное устройство без ввода в квартиры;
   • Поквартирные счетчики устанавливаются;
   • Выполняется прокладка кабеля от щитовой в нежилые помещения с установкой индивидуальных щитков механизации;
   • Предусмотрено выделение электрощитов для жилой части дома и нежилых помещений. 
4. Сантехнические работы:
   
   • Система отопления выполняется в объеме проекта;
   • Холодное водоснабжение. Выполняется монтаж стояков с отводами с выполнением трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки унитазов, за исключением участков проходящий в конструкции пола Отводы оканчиваются вентилями с заглушками. Выпуски скрытой прокладки оконечены заглушками. 
   • Горячее водоснабжение. Выполняются участки скрытой прокладки в конструкции пола с оконечиванием заглушками.
   • Автономные пожарные извещатели и первичные средства внутриквартирного пожаротушения устанавливаются  по заявкам эксплуатирующих  организаций по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком;
   • Сантехоборудование (душевые поддоны, ванны, умывальники, компакт - унитазы, мойки) не устанавливаются;
   • В ванной комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного к трубе холодного водоснабжения для выполнения основной системы уравнивания потенциалов. 
   • Счетчики расхода горячей и холодной воды поквартирные устанавливаются  по заявкам собственников помещений по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком;
   • Счетчики расхода горячей и холодной воды нежилых помещений устанавливаются на общий ввод в нежилое помещение.
   • Фекальная канализация. Выполняются  стояки с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения  сантехприборов (унитазов, ванн, моек). Работы по устройству трубных разводок для подключения приборов выполняются собственниками помещений. 
5. Газоснабжение и вентиляция:
   
   • Газовые приборы (газовые плиты для пищеприготовления и газовые котлы) устанавливаются специализированной организацией по заявкам собственников квартир в соответствии с установленным порядком.
   • Счетчики расхода газа  устанавливаются в соответсвии с проектом. Отводы оканчиваются заглушками.
   • Система газоходов. Выполняется монтаж каналов общего пользования с установкой заглушек на ответвлениях к местам присоединения приборов. Подключение оборудования к системе газохода выполняется по заявке собственника помещения специализированной организацией.
   • Общеобменная вентиляция выполняется в полном объеме по проекту. 
   • Для сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняется опрессовка и пролив.
6. Лифтовое оборудование:
   
   • Монтаж  и наладка  лифтового оборудования выполняется в объеме проекта с оформлением  формы №1 до приемки дома в эксплуатацию.
   • Форма № 2 оформляется подрядными организациями совместно с эксплуатационными  организациями  в период передачи домов под заселение.