ЗАО «Щекинский завод ЖБИ»

Тульская область г.Щекино e-mail: schekino-gbi@mail.ru

(48751) 4-12-48

ЗАО «Щекинский завод ЖБИ»

Международный строительный форум KazBuild прошел в Казахстане
09-10-2017
В Казахстане завершилась очередная международная выставка KazBuild. Она стала одним из ключевых экспозиционных мероприятий сезона, посвященных строительству. Сотни участников подготовили свои стенды, на которых многотысячной аудитории демонстрировались новейшие материалы и оборудование, самые перспективные технологии и инновационные разработки.

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в г. Щекино Тульской области»

по строительному адресу: Тульская область, Щекинский район, МО г. Щекино, г. Щекино, примерно 25 м восточнее д. 33 по ул. Советская

дата и место размещения: на сайте – gbi-tula.ru в Интернете «29» августа 2014г.

Информация о Застройщике

Фирменное наименование Открытое Акционерное Общество «Домостроительный комбинат» (сокращенное фирменное наименование ОАО ДСК)
Место нахождения 677000, РС(Я), Якутск, Покровский тр., 6 км.
Телефон Тел./факс 8(4112)331316; 8(4112)431781; 8(4112)331328 8(48751) 4-12-48
Режим работы Понедельник-пятница с 08.00. до 17.00.
Данные о государственной регистрации
Данные о государственной регистрации Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 16.09.2003г. № 1021401046369;  
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 31.07.1999г. № 0000754
Данные об учредителях (акционерах) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления застройщика Берш Александр Адольфович, 100%
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации
№ п/п Наименование введенного в действие объекта капитального строительства Адрес фактический Общая площадь квартир (кв.м.) Год ввода в эксплуатацию
1. 40 квартирный жилой дом с офисам по ул. Ломоносова, д.42/1, квартал 128 г. Якутска Г. Якутск, ул.Ломоносова,42/1 2531,8 30.12.09г.
2. 56 квартирный жилой дом с соцкультбытом в 128 квартале г. Якутска г. Якутск, ул.Пояркова,21 3366,5 30.10.09г.
3. 64-х квартирный жилой дом с соцкультбытом квартал 128, пересечение улиц Пояркова -Курашова
г. Якутск, ул.Пояркова,17
3993,3 30.12.09г.
4. 5,7 этажный 90 квартирный жилой дом в жилом комплексе ДСК г. Якутска по ул. Автодорожная г. Якутск, ул.Автодорожная,40/11 4589,6 31.03.09г.
5. 35 квартирный жилой  дом  в квартале  53, ул. Хабарова, г. Якутск г.Якутск, ул.Хабарова21/1 1442,2 30.12.09г.
6. 7-этажный 41- квартирный жилой дом в жилом комплексе ДСК г. Якутска г. Якутск, ул.Автодорожная,40/12 2422,8 30.03.09г.
7. 78-ми квартирный ж/д в квартале ДСК, г. Якутск, ул. Автодорожная г. Якутск, ул.Автодорожная,40/13 3607,7 30.06.09г.
8. 192-х квартирный ,9-этажный жилой дом в квартале 114 г. Якутска ул. Петровского г. Якутск, ул.Петровского,32 корпус 2 10162,2 30.03.11г.
9. 44- квартирный 12-ти этажный ж/д с соцкультбытом в 142 квартале г. Якутска г. Якутск, ул.Ф.Попова,11/1 3372,7 30.12.10г.
10. 41-квартирный ж/д в 128 квартале г. Якутска, ул. Короленко-Толстого г. Якутск, ул.Ломоносова,29/1 2477,6 30.06.10г.
11. 8 квартирный жилой дом с гаражами в 128 кв-ле г. Якутска г. Якутск, ул.Курашова,29/1 1339,9 30.12.09г.
12. 60 квартирный жилой  дом  в квартале  53, ул. Хабарова, д.21/1, "А" г. Якутск г. Якутск, ул.Хабарова21/1 А 2784,7 30.03.10г.
13. 244-х квартирный ,9-этажный жилой дом в квартале 114 г. Якутска г. Якутск, ул.Петровского,32 14626,6 01.12.09г.
14. многоквартирный жилой дом  с соцкультбытом  в 73 квартале г. Якутска г. Якутск, ул.Пушкина,23 4202,5 30.08.12г.
15. многоквартирный жилой дом с автошколой в 73 квартале г. Якутска г. Якутск, ул.Пушкина,23/1 4802,8 30.08.12г.
16. 48-квартирный 9-этажный жилой дом с нежилыми помещениями в квартале ДСК г. Якутска г. Якутск, ул.Автодорожная,42 корпус 1 3048,1 10.06.12г.
17. 48-квартирный 9-этажный жилой дом №8 с нежилыми помещениями в жилом комплексе ДСК г. Якутска  по ул. Автодорожная г. Якутск, ул.Автодорожная,42 корпус 2 3056,8 31.05.13г.
18. 140-квартирный жилой дом в квартале 130 г.Якутска по ул.П.Алексеева г.Якутск, ул.П.Алексеева,25/1 7668,7 30.08.13г.
19. 125 квартирный 9 этажный жилой дом с соцкультбытом в  квартале 73  г.Якутска г. Якутск, ул.Пушкина,21 6449,4 20.12.12г.
20. 175-ти квартирный жилой дом в квартале 103 г.Якутска ул.Лермонтова г.Якутск, ул.Лермонтова,100 9499,5 19.12.13г.
21. 88-ти квартирный жилой дом в 48 квартале г.Якутска по ул.Пирогова г.Якутск, ул.Пирогова,7/1 3386,6 27.12.13г.
22. 88-ми квартирный жилой дом в  по ул.Халтурина,65А в квартале 9 г.Якутска г.Якутск, ул.Халтурина, 65А 3740,6 27.12.13г.
23. многоквартирный жилой дом с магазином  по ул.Хабарова в квартале 53 г.Якутска г.Якутск, ул.Хабарова,23/2 5546,2 27.12.13г.
24. 8-этажный 124-квартирный жилой дом со встроенным соцкультбытом расположенный в 14 м. по направлению на запад от нежилого здания д.7 по ул.Колоскова в г.Щекино, Тульской обл. г.Щекино, ул.Колоскова,9 7242,9 17.11.11г.
25. 48-квартирный 9-этажный жилой дом №10 с нежилыми помещениями в жилом комплексе ДСК г.Якутска г.Якутск, ул.Автодорожная,44/1 3057,2 05.05.14г.
26. 110 квартирный жилой дом в квартале 142 г.Якутска ул.Бестужева -Марлинского, д.3 5560,1 17.09.12г.
27. 122-квартирный жилой дом в квартале Новопортовской г.Якутска по ул.Кузьмина г.Якутск, ул.Кузьмина,21 3608,7 01.09.11г.
28. 153-х квартирный ,9-этажный жилой дом в квартале 28 г.Якутск г.Якутск, ул.Б.Чижика д.6. 7016,9 30.09.09г.
29. 93 квартирный 8 этажный жилой дом в 103 квартале г.Якутска г.Якутск, ул.Лермонтова,90 4685,5 17.01.13г.
Вид лицензируемой деятельности; Номер лицензии; Срок действия лицензии; Свидетельство СРО НК «Союз строителей  Якутии» №0001.07-2012-1435019440-С-067 от 02.11.12г. О допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
Срок действия Без ограничения
Наименование лицензионного органа СРО НК «Союз строителей  Якутии» Свидетельство о членстве в некоммерческом Партнерстве «Союз Строителей Якутии»  №СЧ-0001-005 от 15.07.09г.
Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на последнюю отчетную дату:
Финансовый результат 932235 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 536588 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 372287 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель строительства Целью проекта является строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в г. Щекино Тульской области».
Этапы и срок реализации строительства Начало строительства –   01.02.2014 г. Срок окончания строительства – 30.12.2015 г.
Заключение экспертизы Результаты проведения государственной экспертизы  проектной документации и результатов инженерно- геологических изысканий: положительное заключение по результатам негосударственной экспертизы (дело № 4-1-1-0313-13 от    06.12.2013 г.).
Разрешение на строительство Строительство объекта осуществляется на основании разрешения на строительство № RU 71522000-104 от 25.12.13 года, выданного Администрацией муниципального образования г. Щекино, Щекинского района, Тульской области
Права застройщика на земельный участок: Собственность и аренда
Регистрация в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Собственность – Договор купли-продажи от 23.07.14 года, свидетельство о государственной регистрации права серия 71-АД № 205103 от 21.08.14 года, регистрационный номер 71-71-22/006/2014- 913, регистрационный округ 71, регистратор Сергеева Т. В.

Аренда – Договор № АЗ-01/2014  г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.07.14 года, регистрационный № 71-71-22/006/2014-914 от 21.08.14 года, регистрационный округ 71, регистратор Сергеева Т. В.

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником) Муниципальное образование Щекинский район, в лице Администрации Щекинского района
Граница и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией Общая площадь земельных участков:
Участок находящийся в собственности – 1 121 кв. м., кадастровый № 71:32:030301:104; 
Участок находящийся в аренде – S= 1 500 кв. м., кадастровый   № 71:32:030301:510
Описание строящегося объекта:
Местоположение строящегося жилого дома Земельный участок площадью 2621 кв. м., отведенный под строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и благоустройство территории, расположен в г. Щекино Тульской области, в районе жилого дома № 9 по ул. Колоскова.
Благоустройство территории При благоустройстве территории предусматривается  устройство площадей озеленения,  площадок для хозяйственных целей, площадок для отдыха взрослого населения, площадок для занятий физкультурой, площадок для стоянок автомашин. Проезды выполняются с асфальтобетонным покрытием  и с дорожным бортовым камнем. Тротуары устраиваются из асфальтобетонного покрытия.
Проект благоустройства включает в себя расстановку скамеек, урн, малых форм архитектуры различного назначения.
Описание объекта Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями состоит из  двух секций. Каждая секция включает в себя: -неотапливаемое техническое подполье -первый этаж – нежилые помещения  -жилые этажи со 2 по 9 -верхний 10-й технический этаж (чердак)
Показатели объекта Количество квартир:  72,    в том числе:  1-комнатные  -  24 квартир, 2-комнатные  -  48 квартир.
Количество нежилых помещений – 2 офисных помещения.
Площадь застройки  -  948,54  м²
Земельный участок  площадью – 2621 м² 
Этажность (в том числе техническое подполье, технический чердак) – 10,
Количество блок - секций  - 2. Общая площадь объекта капитального строительства   -   6 386,12  м²    
Общая площадь квартир   -  3 939,44  м²,
площадь нежилых помещений   -   603,63  м².
общий строит. объём объекта  -   22 815,00 м³,  в том числе:  ниже  0,000   - 0,0  м³,  выше 0,000   -   22815,00  м³.  Функциональное назначение здания – жилое со встроенными нежилыми помещениями.
Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей Проектом предусмотрено возведение 2-секционного многоквартирного жилого дома каркасного типа. Пространственная неизменяемость обеспечивается жёсткостью сопряжения ригелей перекрытия с колоннами, диафрагмами жёсткости стен лестнично-лифтового узла совместно с дисками перекрытий и покрытия. Фундаменты здания – свайные с монолитными железобетонными ростверками. Наружные стены техподполья – вентилируемый фасад. Наружные стены выше отм 0,000 – самонесущая, поэтажно опертая многослойная кладка с внутренним слоем из бетонных каменей с щелевидными пустотами, средним слоем утеплителя и наружным слоем из облицовочного кирпича. Внутренние перегородки выполняются из бетонных камней с щелевидными пустотами на цементно-песчаном растворе толщиной 90 и 190 мм. Высота первого этажа - 3,9 м; жилых 2-9 этажей дома - 2,8 м; технического этажа от пола до потолка - 2,1 м. Дом оборудован грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг.
  1. Места общего пользования: 
    Выполняются отделочные и специальные работы с «чистовой отделкой» в объеме проекта по:
    • Лестничным клеткам;
    • Лифтовым холлам и рекреациям по этажам;
    • Вестибюлям и лифтовым  холлам 1-го этажа жилой части;
    • Техподпольям;
    • Чердачным помещениям;
    • Крыше;
    • Шахтам лифтов и приямкам;
    • Помещениям  машинных отделений лифтов;
    • Помещениям электрощитовых и прочим спецпомещениям;
  2. Общестроительные работы:
    2.1. Квартиры:
    • Внутриквартирные перегородки и  перегородки, ограничивающие санузлы и кухни выполняются по проекту;
    • Выполняется установка входных дверных  блоков;
    • Выполняется установка оконных блоков по контуру  наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту;
    • Остекление балконов выполняется;
    • Подоконные доски устанавливаются;
    • Выравнивающие стяжки под устройство чистых полов; 
    • Стены: улучшенная штукатурка под чистовую отделку выполняется;
    • Потолок – затирка швов под чистовую отделку выполняется;
    • Полы: стяжка под чистовую отделку;
    • Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья) не устанавливается;
    • Межкомнатные внутренние дверные блоки не устанавливаются;
    • Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками помещений;
    • Нумерация квартир выполняется.
    2.2. Нежилые помещения офисов
    • Устройство перегородок выполняется в объеме проекта. 
    • Выполняется установка входных дверных блоков.
    • Выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.
    • Выполняется зашивка транзитных инженерных систем.
    • Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками нежилых помещений.
  3. Электромонтажные работы и слаботочные системы:
    • Электромонтажные работы выполняются на 1 этапе (при вводе дома в эксплуатацию) – монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних щитков для механизации отделочных работ с ограничением аппарата потребления электроэнергии на 16А;
    • Радио, телевидение, телефонизация, – выполняются в объеме проекта на оконечное устройство без ввода в квартиры;
    • Поквартирные счетчики устанавливаются;
    • Выполняется прокладка кабеля от щитовой в нежилые помещения с установкой индивидуальных щитков механизации;
    • Предусмотрено выделение электрощитов для жилой части дома и нежилых помещений. 
  4. Сантехнические работы:
    • Система отопления выполняется в объеме проекта;
    • Холодное водоснабжение. Выполняется монтаж стояков с отводами с выполнением трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки унитазов, за исключением участков проходящий в конструкции пола Отводы оканчиваются вентилями с заглушками. Выпуски скрытой прокладки оконечены заглушками. 
    • Горячее водоснабжение. Выполняются участки скрытой прокладки в конструкции пола с оконечиванием заглушками.
    • Автономные пожарные извещатели и первичные средства внутриквартирного пожаротушения устанавливаются  по заявкам эксплуатирующих  организаций по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком;
    • Сантехоборудование (душевые поддоны, ванны, умывальники, компакт - унитазы, мойки) не устанавливаются;
    • В ванной комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного к трубе холодного водоснабжения для выполнения основной системы уравнивания потенциалов. 
    • Счетчики расхода горячей и холодной воды поквартирные устанавливаются  по заявкам собственников помещений по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком;
    • Счетчики расхода горячей и холодной воды нежилых помещений устанавливаются на общий ввод в нежилое помещение.
    • Фекальная канализация. Выполняются  стояки с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения  сантехприборов (унитазов, ванн, моек). Работы по устройству трубных разводок для подключения приборов выполняются собственниками помещений. 
  5. Газоснабжение и вентиляция:
    • Газовые приборы (газовые плиты для пищеприготовления и газовые котлы) устанавливаются специализированной организацией по заявкам собственников квартир в соответствии с установленным порядком.
    • Счетчики расхода газа  устанавливаются в соответсвии с проектом. Отводы оканчиваются заглушками.
    • Система газоходов. Выполняется монтаж каналов общего пользования с установкой заглушек на ответвлениях к местам присоединения приборов. Подключение оборудования к системе газохода выполняется по заявке собственника помещения специализированной организацией.
    • Общеобменная вентиляция выполняется в полном объеме по проекту. 
    • Для сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняется опрессовка и пролив.
  6. Лифтовое оборудование:
    • Монтаж  и наладка  лифтового оборудования выполняется в объеме проекта с оформлением  формы №1 до приемки дома в эксплуатацию.
    • Форма № 2 оформляется подрядными организациями совместно с эксплуатационными  организациями  в период передачи домов под заселение.
Состав общего имущества в жилом доме Тамбуры, межквартирные лестничные площадки, лестнично-лифтовой узел, комната уборочного инвентаря, коридоры, технические этажи (чердак, подвал),  ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, оборудование электрощитовых, внутриплощадочные сети к жилому дому.
Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию 30.03.16 года
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Муниципальное образование Щекинский район, в лице Администрации Щекинского района
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют
Планируемая стоимость
строительства (создания) многоквартирного дома
157 726 533 рублей
Организации, осуществляющие основные строительно- монтажные и другие работы  Закрытое Акционерное Общество «Щекинский завод ЖБИ»
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, установленном статьями 13-15 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, страхователь ООО «Интерполистраст»